Мы покупаем квартиру, в районе, соседнем с тем, где мы сейчас проживаем и прописаны.

Уважаемый Илья!

Оформить сделку Вы можете в любой нотариальной конторе, независимо от места прописки

Удачи

Илья, здравствуйте! На Ваш дополнительный вопрос..

Возможно, раз Вы проживаете в Украине, у Вас другое законодательство и другая практика совершения таких сделок.

У нас (Москва, Подмосковье, другие города) делается так: есть банк, который готов предоставить Вам ипотечный кредит. Вы находите квартиру, которую хотите купить. Заключается договор в простой письменной форме (не обязательно у нотариуса, это лишние траты), затем контрагенты по сделке идут в этот банк, в котором арендуется ячейка. Банк закладывает в данную ячейку денежные средства для продавца, продавец в банке их проверяет на подлинность и пересчитывает купюры. После чего все едут в регистрационную палату, отдают договор на регистрацию. В договоре с банком при аренде ячейке указано, что доступ к денежным средства продавец получает только в том случае, если представит необходимые документы, подтверждающие, что ФРС уже зарегистрировала переход права собственности на покупателя. Таким образом, все стороны сделки защищены.

Вы пишите, что у нотариуса происходит передача денег и договор считается исполненным. Но по законодательству договор купли-продажи недвижимости считается заключенным только с момента государственной регистрации перехода права собственнотси, поэтому ни нотариально заверенный договор купли-продажи, ни передача денег до гос. регистрации не делают договор заключенным. Передача денег происходит только после гос. регистрации.

Вот так происходит у нас..Но будем надеяться, что все у Вас произойдет без проблем, наверное, у банка тоже все наработано.

Удачи Вам и с новосельем!!

С уважением,

Харченко О.В.