Передача арендованного имущества в общую долевую собственность участников ООО - особенности и правильное оформление сделки

Земельный кодекс РФ.

Статья 22. Аренда земельных участков

5. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

-------------

Выкупить арендуемый земельный участок возможно только в случае, когда это предусмотрено договором аренды (лизинг), или по соглашения с арендодателем с соблюдением условий продажи участка данной категории.

Продать можно только то, что принадлежит ООО на праве собственности.

Право собственности переходит к новому собственнику в том же объёме, которые были у прежнего собственника.