Предложение УК о ремонте кровли МКД за счет собственников - законно или нет?

Если договором с управляющей компанией были определены ее обязанности на выполнение в текущем периоде работ по ремонту кровли и плата на содержание жилья была определена с учетом необходимости выполнения указанных работ, то в таком случае управляющая компния обязана выполнить работы без дополнительного привлечения средств жильцов. Пункт 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Если же возникла необходимость в ремонте, который не был предусмотрен, то решение о таком ремонте может быть принято на общем собрании собственников жилых помещений с одновременным приянтием решения о необходимости дополнительного его финансирования.

Управляющая компания наделена правом предлагать общему собранию перечень необходимых к выполнению работ и размер их финансирования.