Как оформить право собственности на частный дом при наличии только домовой книги? Где обратиться и как получить правоустанавливающие документы?
опубликован 11.02.2015, 19:42
Возможно, так и есть, уважаемая Анна Владимировна. Советую иметь в виду, что в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (вопрос о добросовестности давностного владения).
Кроме того, предлагаю иметь в виду, что применение статьи 234 ГК РФ возможно при отсутствии титула владельца, но если Вы владеете недвижимым имуществом, которое Вам не предоставлялось ни в пожизненное наследуемое владение, ни в постоянное бессрочное пользование, ни по договору аренды, ни по иному основанию. Если же спорное имущество должно было перейти к Вам по наследству, но Вы не оформили своих прав, тогда воспользоваться институтом приобретательной давности не удастся, поскольку в таком случае речь идет уже о фактическом принятии наследства.
Рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте. Да, подавайте в суд на признание права собственности по приобретательной давности.
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 457 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Отказ нотариуса исправить описку в договоре дарения жилого дома - возможность обращения в суд
Спор о праве собственности - условия приобретения по давности и разрешение в суде
Как оформить кадастровый на дом и получить право собственности на него?
Проблемы с правом собственности на приобретенный дом - не регистрация в БТИ и не выдача свидетельства
Вопрос о признании права наследования по закону и необходимости восстановления домовой книги при отсутствии правоустанавливающего
Спор о правоустановлении дома сборно-щитовой конструкции квартирного типа - что делать
Проблема восстановления сведений о доме в ГКН и БТИ - иск в суд или досудебное урегулирование?
Как оформить документы на собственность при покупке дома по частной расписке в 2005 году
Вопрос о завещании доли дома - нужно ли свидетельство о праве собственности на долю, если есть домовая книга?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут