Как защитить свои права на долю в квартире после переоформления собственности и возможного завещания бабушки?

Если была приватизация без вашего участия в 92-93 годах, то она была незаконной. Можно было бы пересмотреть размер долей, вам с братом полагалось по 1/5 по приватизации. Сейчас бы доли изменились. Но срок исковой давности истек. Если вам или брату недавно исполнилось 18 лет, то можно пробовать восстановить срок и получить долю. А так нужно считаться с теми долями, что у вас есть.

В этом случае бабушка свою 1/3 долю могла передать по сделке дарения или по завещанию любому лицу. Чтобы узнать о дарении возьмите сейчас выписку в ФРС (Зеленый проспект, 20 и филиалы) по квартире и увидите, кто собственник. Если новое лицо, значит дарение - оспорить можно при начлии оснований, но и при соблюдении сроков.

Если же собственник бабушка, то есть вероятность наличия завещания.

В этом случае важно, кто наследник после смерти бабушки. Если бабушка - мать вашей матери, то ваша мама может оспорить завещание или претендовать на обязательную долю, если она старше 55 лет или инвалид.

Если же бабушка - мама вашего умершего отца, то наследниками являетесь вы. Наследовать при наличии завещания вы с братом могли бы только если находились у бабушки на иждвиении и нетрудоспобны, либо если есть основания полностью оспорить завещание.

В любом случае никому на слово верить нельзя, поэтому ваши действия

1. получить справку в ФРС

2. наследникам бабушки, если собственник бабушка, открыть наследственное дело и принять наследство в срок ДО 6 месяцев.

Далее нужно смотреть по новым фактам. ПРи необходимости обращайтесь.

Удачи