З-комнатная квартира-сталинка была приватизирована на семью из 5 человек, каждому по 1/5 доле.

Вопрос №607796 из г. Волоколамск
опубликован 21.07.2008, 16:00

З-комнатная квартира-сталинка была приватизирована на семью из 5 человек, каждому по 1/5 доле. Семья распалась. Решили продать всю квартиру с целью разъезда. Продать не удалось (1-й этаж, нужен кап. ремонт). Теперь два собственника хотят продать свои доли. Оставшиеся собственники купить не в состоянии (один несовершеннолетний). Могут ли они продать эти две доли, если большая комната - 24,8 м, которую они наметили на продажу, занята, и мы не согласны превращать квартиру в коммуналку. Общая площадь - 85 м, еще две комнаты - 20, 2 м и 14 м. И каким образом можно заставить их платить квартплату, долг растет, они не платят уже полгода, т.к. прописаны но не проживают.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зарецкая Ольга Анатольевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 37 лет

5.0 545 отзывов

Уважаемая Людмила!

В соответствии со ст.246 ч.2 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.Поскольку Вы не воспользовались правом преимущественной покупки в порядке ст.250 ГК РФ собственники вправе продать свои доли третьим лицам.

Если с новыми собственниками во внесудебном порядке Вы не сможете решить вопрос об определении порядка пользования,его молжно будет передать на разрешение в суд.

По поводу оплаты коммунальных и эксплутационных расходов по квартире Вы также можете решить спор через суд,предъявив иск о взыскании доли по 1/5 с каждого уплаченных Вами сумм(пока они являются собственниками,они должны нести расходы по оплате коммунальных и эксплутационных платежей) .

21.07.2008, 16:18

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 18 минут