Как взыскать коммунальные услуги с ИП, сдавшего в аренду мое кафе, если в договоре об этом ничего не указано?

Вопрос №6079464 из г. Тында
опубликован 12.02.2015, 02:39

У меня такая ситуация:

Я собственник кафе, сдал в аренду свое кафе индивидуальному предпринимателю, заключив с ним договор аренды. В договоре аренды указано что ИП должен платить только арендную плату, а про коммунальные услуги в договоре я не указал. Итог такой - ИП куда то потерялся, не оплачивая аренду, Я взыскал с него через суд сумму аренды в полном объеме. Теперь хочу взыскать коммунальные услуги с него, как мне поступить если в договоре об этом ничего не указано? Как теперь поступить?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Алексей Николаевич

Юрист Улан-Удэ, стаж 17 лет

4.6 4799 отзывов

Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 616]

1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

12.02.2015, 03:06

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 26 минут

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.6 12602 отзывa

Раз в договоре не указано про комунальные платежи то вам их предстоит оплатить как собственнику.

Попробовать можно но крайне сложно. Смотря какая сумма.

12.02.2015, 03:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Артур

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за предыдущий ответ!

Дело в том что я как собственник заплатил за арендатора все коммунальные услуги, но теперь судья требует чтобы были на всех счетах подписи арендатора, а он скрылся. И также судья говорит что надо вручить арендатору нарочно все счета вместе с актом сверки, тогда она сможет удовлетворить дело. А по факту арендатор скрывается и как дать ему под роспись эти документы непонятно? Я просил суд по факту удовлетворить коммунальные услуги, но суд отвечает раз в договоре этого не прописано именно оплаты коммунальных услуг, она не имеет право удовлетворить данный иск!

12.02.2015, 08:16

Спросить юриста