В свою же очередь требует от меня погашения половины кварплаты, которую я как собственник, должна оплачивать.

Question

У нас с сестрой в собственности одна квартира (пополам, после вступления в наследство). С момента вступления в права наследства, я не жила ни одного дня в этой квартире, проживаю по месту регистрации в другом регионе. А указанная площадь находится В г. Балаково Саратовской области. Моя сестра проживает в ней, занимает всю квартиру и на на моё предложение пустить на законных основаниях, отказывает. В свою же очередь требует от меня погашения половины кварплаты, которую я как собственник, должна оплачивать. Я понимаю, что я должна это делать, но я не давала своего согласия на пользование ею всей площадью безраздельно. За что же я должна платить? За её благополучие? И не имея возможности изъявлять свою волю? Подскажите, пожалуйста, что я могу сделать в этой ситуации? Спасибо!

Рудницкая Елена Эрнестовна · Accepted Answer

Наталья,добрый день!
Вы вправе опредедлить порядок пользования квартирой, если  в квартире больше одной комнаты. Это делается соглашением сторон или через суд. Если комната одна, то Вы вправе предъявить иск в суде об устранении чинения  препятствий реализации прав собственника. Расходы по коммунальным платежам Вам, к сожаленнию, надо оплачивать пропорционально своей доле.Х отя можете предоставить справку, что Вы живете в другом регионе и за газ, воду , отопление платите там.


С уважением,

Удалено · Answer

Наталья! Согласно п.12 ст.153 Жилищного Кодекса РФ ОБЯЗАННОСТЬ по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.11 ст.155 ЖК РФ). В соответствии со ст.249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности ОБЯЗАН соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Что же касается отказа Вашей сестры пустить Вас в квартиру, являющуюся совместной собственностью Вас с Вашей сестры, то здесь её отказ совершенно неправомерен! Вы можете смело обратиться в суд с заявлением об определении порядка пользования общей собственностью. Успехов!

В свою же очередь требует от меня погашения половины кварплаты, которую я как собственник, должна оплачивать.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Дает ли мне право владения этой долей на вселение в эту квартиру, прописку без согласия сестры?

Я боюсь что после прописки сестра начнет какие нибудь манипуляции с моей жил площадью.

Когда сособственник начинает оплачивать ЖКУ при наследовании квартиры в долевой собственности?

Что нужно сделать, чтобы я могла продать свои комнаты без ее согласия.

Что нам делать, и может ли она меня выселить с квартиры по решению суда...?

Требование Жил. конторы на получение согласия для прописки в муниципальной квартире - является ли оно правомерным?

В настоящий момент в приватизированной кооперативной квартире мы проживаем с сестрой.

Так как ей негде жить) И не потеряются права мои на 1\2 ч этой квартиры, когда сестра будет жить в моей половине?

Возможна ли продажа моей половины однокомнатной квартиры без согласия матери?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59