Несоблюдение обязанностей застройщика по передаче документов дольщику - права, возможности и последствия
Вопрос №6081955
из г. Челябинск
опубликован 12.02.2015, 11:50
опубликован 12.02.2015, 11:50
В ДДУ прописан пункт об обязанности застройщика: передать в указанный срок по актам приема-передачи Помещения Дольщику, а также необходимый для государственной регистрации права собственности Дольщика на Помещения пакет документов.
В нашей новостройке на практике никакие документы, кроме акта приема передачи и договора с Управляющей компанией застройщик дольщику не передает. Дольщики сами в свое время и за свой счет заказывают и получают кадастровый паспорт. Некоторые из них, в лучшем случае, через суд (опять время и деньги) возмещают свои убытки понесенные из-за этого. Застройщик же сидит ровно на пятой точке.
Вопросы: 1.Какие именно документы должны быть переданы Застройщиком дольщику для регистрации Дольщиком своего права собственности на помещение?
2.Могу ли я не тратить свои время и деньги (поберечь свои ноги), а просто не подписывать акт приема-передачи до получения от застройщика указанного пакета документов, а потом предъявить претензию по ФЗ № 214 за несвоевременную передачу помещения по акту с требованием о выплате неустойки?
3.Какова положительная возможность выиграть иск в суде по данному вопросу, если дело дойдет (а оно дойдет!) до суда?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Акт как раз и нужен
2. Если в договоре не указано, что застройщик делает кадастровый паспорт, то делать его он не обязан (ст. 309 ГК РФ)
3. Смотря что требовать будете
12.02.2015, 11:54
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Добрый день!
Шансы есть выиграть данное дело.
Однако, необходимо изучать договор более тчательно для дачи обоснованного ответа.
12.02.2015, 11:54
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 723
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.1
1 032
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 556
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 884
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 110
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 609
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Отказ застройщика от подготовки нового акта приема-передачи и передачи ключей
Возможность подписания акта приема-передачи объекта с разногласием по срокам передачи в договоре долевого участия
Проблемы с приемкой нового дома - Как изменить спорный пункт в акте приемо-передачи квартиры
Расторжение ДУ по 214-ФЗ.
Проблемы при приемке квартиры по договору ДДУ - что делать, если дата не соответствует указанной в акте?
Как правильно оформить документы на собственность дольщика - необходимо участие застройщика или нет?
Дольщик и застройщик не могут согласовать фактическую площадь квартиры
Регистрация собственности на квартиру в новостройке - права и обязанности дольщика и застройщика
Возможность отказа подписания акта при отсутствии кадастрового паспорта в ДДУ - необходимость составления претензии?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут