Дольщик и застройщик не могут согласовать фактическую площадь квартиры - как заставить застройщика подписать акт приема-передачи с протоколом разногласий?

Вопрос №18954480 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.12.2021, 22:31

Имеются разногласия с застройщиком на счёт фактической площади квартиры (застройщик говорит, что площадь больше, чем в дду, а кадастровый инженер со стороны дольщика, что меньше) . Дольщик хочет подписать акт приемки-передачи квартиры с указанием разногласий. Застройщик отказывается вносить правки в акт приема-передачи квартиры и подписывать протокол разногласий. Как убедить застройщика подписать акт с протоколом разногласий? Какими правовыми актами аппелировать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49094 отзывa

Закон не обязывает застройщика это делать, т.е. подписывать. Каждый убеждает индивидуально и не более. У Застройщика и его представителей как раз верное для себя мнение. Подпишет - согласиться и Дольщик (как все это обычно делают и это классика жанра) идет в суд и начинает взыскивать разницу. Ну не вчера же родился Застройщик и его специалисты.

Идите в суд и доказывайте в судебном порядке - ст.56 ГПК РФ и потратьтесь на экспертизу.

15.12.2021, 22:45

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 56. Обязанность доказывания

Васильева Валерия Юрьевна

Юрист из города Иркутск, стаж 23 годa

4.7 258 отзывов

Здравствуйте, Яна!

Предъявите застройщику официальную претензию с использованием данных, указанных в отчета о замерах кадастрового инженера. Но имейте в виду, что специалист должен иметь действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера, состоять в государственном реестре кадастровых инженеров, который ведется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и опубликован в сети «Интернет» на её официальном-сайте.

15.12.2021, 23:11

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста