Можно ли получить квартиру без проживания пять лет и как получить квартиру в другом городе?

Я сирота и обучаюсь в ВУЗе. по окончанию учебы мне исполняется 23 года. Могу ли я получить квартиру буз договора в котором за мной смотрят пять лет? ведь я буду работать и могу выйти замуж. Есть ли возможность что бы я не ждала пять лет а уже сама могла распоряжаться своим жилым помещением. Когда я буду являться в принципе взрослой и дееспособной. И есть ли возможность получить квартиру в другом городе? Например в котором я буду работать по окончанию учебы? Слышала о каком то сертифекате, с помощью которого можно получить квартиру не по месту рождения или регистрации. Спасибо.