Став участниками долевого строительства без договора - как вернуть задаток и выбрать правильную стратегию?
опубликован 16.02.2015, 00:15
Надо смотреть, что написано в этом Вашем Соглашении и выяснять у Вас обстоятельства дела. Если по результатам анализа текста можно считать, что Ваши правоотношения с "застройщиком" происходили уже в рамках договора долевого участия, то на Вас распространяется и ГК РФ, и Закон "О защите прав потребителей, тогда можно продолжать начатое первой претензией требование. Если же по результатам изучения окажется, что подписанное Соглашение не в рамках ДДУ, то опять-таки, решать из его содержания, какие нормы применять. Если хотите, можете записаться ко мне на консультацию))
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Здравствуйте!
Нужно проверить все по нормативной базе
У каждого юриста свое мнение, это обычное дело. Поскольку первый юрист уехал. то придется работать со вторым, видимо. Застройщик деньги не отдаст, это ясно. Так что вопрос будет решаться в суде.
Здравствуйте!
Во-первых, в вашем случае действуют и нормы Закона о защите прав потребителей, и нормы Гражданского кодекса РФ.
Нужно смотреть документы, которые у вас есть на руках, но по вашему описанию ситуации видно, что, скорее всего, в данном случае нужно будет взыскивать как неосновательное обогащение. Либо возможен вариант расторжения договора и возврата выплаченной суммы. Нужно смотреть документы.
Во-вторых, в данном деле не является обязательным претензионный порядок, поэтому претензию писать было необязательно. Но главное в настоящее время является уже то, что вы заявили требования к застройщику о возврате денег. Новая претензия сейчас не нужна. Вам давно уже нужно было подавать иск в суд, обычно это делается почти сразу после направления претензии, когда понятно, что платить должник не намерен. В иске можно будет заявить требования о возврате уплаченной суммы, а также пени, компенсации морального вреда и штрафа по Закону о защите прав потребителей, кроме того - судебных расходов. Исковое заявление может быть параллельно подкреплено заявлением в Роспотребнадзор и прокуратуру - в некоторых случаях это способствует более быстрому получению денег.
Если вам нужна помощь в составлении заявлений, обращайтесь.
Юристы ОнЛайн: 73 из 47 458 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как предъявить неустойку за просрочку сдачи дома в случае передачи прав новому застройщику?
Проблемы с дополнительным соглашением и актом передачи
Претензия к Застройщику о выплате неустойки за пропуск срока сдачи дома - правила составления и расчет суммы неустойки.
Вопрос о правомерности отказа от подписания дополнительного соглашения и возможности судебного обращения со стороны застройщика
Участник долевого строительства требует выплаты неустойки и выдачи ключей после нарушения сроков строительства
Подписание соглашения о задержке сроков сдачи обьекта долевого строительства и возможность подачи иска в суд - что делать?
Повышение цены квадратного метра после перехода прав на недостроенный дом к новому застройщику
Спор о возможности возврата 30 тыс. рублей при расторжении договора о бронировании квартиры
Возврат страховой премии при расторжении договора страхования гражданской ответственности застройщика по 214-ФЗ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут