Проблемы с арендатором соседней комнаты - антисанитария и отсутствие реакции на сломанный замок

Вопрос №6101600 из г. Краснодар
опубликован 15.02.2015, 10:31

Question

Имею в собственности комнату 17,4 кв.м в сексии, 12 кв.м. принадлежат соседу. Санитарная комната (ванна, туалет) и коридор общий. С.марта 2011 года в жилом помещении не проживаю, не сдаю в аренду, наведуюсь раз в 2 месяца. Сосед постоянно сдает свою комнату в аренду. В санитарной комнате и коридоре постоянно не убирается, антисанитария. Хозяину комнаты и квартиранту неоднократно напоминалось о порядке, но нечего не меняется. Сломали замок от входной двери и по настоящее время никто на этот факт не реагирует. Какие мои права и что я могу предпринять в этом случаи?

Куценко Тамара Александровна · Accepted Answer

Имея в собственности комнату в коммунальной квартире сдавать ее можно и без согласия остальных проживающих в коммуналке, а вот пользоваться общим имуществом коммунальной квартиры без согласия всех соседей не возможно. На практике это обычно решается переговорами на кухне с нахождением некоего компромисса, если компромисс не найден - то смело можно обращаться для начала к участковому - вероятнее всего - квартиранты соседа проживают без всяких оформленных документов и не зарегистрированы в установленном порядке, кроме того, скорее всего Ваш сосед нигде не отражал договор аренды, если таковой имеется, к тому же можно обратиться в суд, но гарантий никто не дает . Удачи.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Добрый день. Можете выселить квартиранта. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Чернов Андрей Юрьевич · Answer

Не соглашусь с коллегой об их выселении так как по РФ такие случае есть но редки. Через суд попытаться можно выселить но 100% гарантии нет

Проблемы с арендатором соседней комнаты - антисанитария и отсутствие реакции на сломанный замок

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Спор о переводе комнаты в ванную - кто в праве получить помещение?

Спор о доступе к общим комнатам в коммунальной квартире в Украине - права и обязанности соседей и собственника комнаты

Возможна ли приватизация части коридора для создания отдельной квартиры с отдельным входом?

Незаконная блокировка доступа к общим местам в общежитии - нарушение права или фиктивная причина?

Прописана в общежитии Москвы, но жить в маленькой комнате с отцом не хочу - возможен ли переезд?

Кто может пользоваться общими местами без согласия других жильцов?

Как оформить приватизацию комнаты соседа в бывшей коммунальной квартире?

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59