Ситуация с арендой квартиры - права и долги сторон и возможные действия

Как поступить и какие права у нас и не нарушаем ли мы права хозяйки квартиры. Ситуация такова: мы снимаем квартиру за 10000 руб + все коммунальные платежи. Проживает я, муж и сын 5 лет. Мужу второй месяц задерживают з/п, моя з/п составляет 10500 руб. и мы второй месяц не оплачиваемой коммунальные услуги, сумму в 10000 руб оплачиваем, квартира снята по договору. Сегодня хозяйка пыталась выкинуть нас на улицу. Пугала участковым, что я и сама поддерживаю, поняв видимо, что я не боюсь законов, так как оплату за коммунальные усоуги не можем произвести не по своей вине. Стала угрожать мальчиками, которые выкинут наши вещи с нами на улицу. Предлагает отдать ей в залог ценный предмет, например телевизор, либо микроволновую печь. Просит написать расписку с копией моего паспорта. Мы не отказывается выплатить наши долги, просим лишь отсрочку на две недели. Ну нет денег, и взять их не где! Квартиру снимали через агенство пустую. При осмотре ничего ужасающего не было! Всё началось, когда стали жить. Тараканы толпами ходят, раз в неделю травим, мажем чем только можно, в добавок ко всему ещё и крыса под полом каждую ночь шкребет. Об этом конечно нас никто не предупредил, агентству заплатили 6000 руб, за такое чудное жильё. Но это естественно, не освобождает нас от уплаты за коммунальные услуги и аренду. Поставила условие две недели и чтоб нас здесь не было. Но это не реальный срок, цены на квартиры от 15000 и выше, это то что сейчас есть в наличии. Нам естественно нужна равноценная квартира. Как быть, что делать? Может она нас выкинуть на улицу или прийти и жить с нами, что она и говорила сделает завтра. Может мне самой идти к участковому и писать заявление, хотя я понимаю, что мы не правы. Читала, что не имеют права без решения суда с маленьким ребёнком выселить на улицу! Помогите пожалуйста! За ранее благодарна за ответ. С Уважением, Анна.