Вопрос о подписании Соглашения о выделе долей в натуре - возможно ли его подписывать представителю содольщика?

Зарегистрировано правособственности содольщиками в нежилом помещении - общая долевая собственность: 1/2 (т.е. по 1/2 доли общей долевой собственности). Сейчас решается вопрос о выделе долей в натуре по обоюдному добровольному согласию. Но вместо содольщика, как он сообщил, придёт его представитель с нотариальной доверенностью. Можно ли с ним, вместо содольщика подписывать Соглашение о выделе долей в натуре и заверять затем это соглашение у нотариуса? Будет ли иметь юридическую силу такое соглашение о выделе долей в натуре при подаче документов на гос/регистрацию в Росрестре? Или: только сам содольщик ЛИЧНО должен подписывать такое Соглашение о выделе долей в натуре, а не его представитель?