Права собственника встроенного помещения оспариваются в связи с договором на аренду земли - должен ли я платить задолженность и пени?

Вопрос №61118 из г. Северодвинск
опубликован 07.11.2002, 12:47

Я являюсь собственником встроенного помещения уже 7 лет. Сегодня мне приходит извещение от Комитета по имуществу о том, что моим предшественником (фирмы у которой я приобрел помещение) был заключен договор на аренду земли. И заставляют меня через суд оплатить всю задолженность за 7 лет, а также пени. Но я и в глаза не видел этого договора и должен ли я платить за все это если я купил помещение как физическое лицо. Ведь над моим помещеним 20 квартир, а под ним-подвал жильцов. Также вопрос еще в том, что жильцы приватизированных квартир (тоже собственники помещений) не платят не за какую землю.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Трусов Денис Андреевич

Адвокат Москва, стаж 18 лет

4.9 749 отзывов

Ничего Вы платить не должны, так как:

1. Во - первых, с Вас никто не имеет права ничего требовать, так как никакого договора Вы не заключали, а тем более за 7 лет, максимум за 3 года - срок исковой давности (ст. 196 Гражданского кодекса).

2. Во - вторых, Вы ничего не должны платить, так как в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса земля под недвижимостью и вокруг неё необходимая для обслуживания этой недвижимости принадлежит этой недвижимости и неразрывна с ней связано, т. е. это единое целое, а не разное, как трактует комитет по имуществу, а за свою недвижимость Вы платите налог на имущество и нельзя платить 2 раза за одно и то же.

14.11.2002, 18:44

Денис Андреевич! Примите огромные слова благодарности в Ваш адрес по поводу ответа на вопрос №61118.Я его очень ждал постоянно заглядывая в ответы.27 ноября состоится суд о результатах которого я Вам обязательно сообщу.Еще раз слова благодарности.С уважением Алексей

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 дней

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Права собственника встроенного помещения оспариваются в связи с договором на аренду земли - должен ли я платить задолженность и пени?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы