На данный момент почти все паи колхозники продали, осталось несколько человек.

Валентин, вас вводят в заблуждение.

Указ на который вы ссылаетесь действительно утратил силу с 25 февраля 2003 года в связи с изданием Указа Президента РФ от 25.02.2003 N 250.

Далее ваши права регулируются ФЗ "О введении в действие земельного кодекса"

Вот выдержка из Указа:

"Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним."

"Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность."

Если у вас свидетельство старого образца, то необходимо обратиться в УФРС по месту нахождения участка , внести сведения о вашем участке в реестр и получить документ нового образца.

С Уважением Амплеева И.В.