Помогите потому что мы уже не знаем куда нам обратиться, и что делать, терпеть весь этот беспредел нет.

Уважаемая Елена!

1. Муж может с ними разменяться. Статья 68 ЖК предусматривает такую возможность: "Если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении." Что получится выменять в такой ситуации - дело случая. Но дела о принудительном обмене очень сложные и длительные. Гораздо проще заключить отдельный договор найма.

2. Совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное, пригодное для жилья помещение (Ст. 86 ЖК). Применительно к Вашей ситуации, Ваш муж может претендовать на комнату в 12 кв.м. (если она изолированная). Можно попробовать претендовать на 18-метровую комнату. Для этого необходимо убедить суд, что муж проживает в ней по сложившемуся порядку пользования (что будет отрицать свекровь). Если он действительно пользовался этой комнатой на протяжении многих лет, можно привлечь в качестве свидетелей, например, соседей, которые бы это подтвердили. Ситуация неоднозначная и давать прогнозы здесь - дело неблагодарное, если суд откажет в 18-ти метровой, можно будет просить 12-ти метровую, поскольку она соответствует доле, приходящейся на мужа.

3. Скоро должны принять новый жилищный кодекс. Может быть, имеет смысл немного потерпеть? Новый кодекс должен быть более современным и эластичным. Возможно, он будет давать Вам больше путей разрешения данной проблемы.

С наилучшими пожеланиями,