Помогите пожалуста разъяснить ситуацию-никто толком не может.

Question

Помогите пожалуста разъяснить ситуацию-никто толком не может.
 В 1998 году мужчина имел свою квартиру, доставшуюся от матери. Родители его умерли осталась только тетя. Уходя в армию он составил завещание по которому завещал свою квартиру этой тете. Потом он женился, у него родилась дочь, потом - развелся. Бывшая жена после развода проживала с дочерью отдельно по месту своей прописки. Никаких алиментов он на содержание ребенка не платил, есть постановление суда об уплате от 2005 года. - которое он не выполнял. Месяц назад он умер - осталась квартира. 
 ВОПРОСЫ: На какую часть этой квартиры может претендовать его дочь, в связи с тем что у тети есть это старое завещание (насколько я понимаю его можно оспорить в суде)
 Можно ли продать данную квартиру и как это сделать если есть задолженность за ее оплату и услуги ЖКХ, или продать можно только после достижения дочерью совершеннолетия? Или только после уплаты залодженности? Заранее благодарен..

Окунькова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

Уважаемый Игорь! Ребенок является наследником первой очереди, кроме того, в силу статьи 1149 Гражданского кодекса РФ ребенок является наследником обязательной доли.

Следует в судебном порядке признавать завещание в части недействительным.

При отчуждении имущества несовершеннолетнего необходимо согласие органов опеки и попечительства.

Задолженность но коммунальным услугам следует погасить. Удачи Вам!

Невзорова Ирина Владимировна · Answer

Здравствуйте.
Для начала надо разобраться, квартира находится в чьей сосбтвенности, государственной или частной. Если квартира не приватизирована, то никто не может претендовать на эту жил. площадь. Если квартира приватизирована, и составлено завещание, то надо знать содержание завещания, что бы понимать, можно его оспаривать или нет.

P.S. Квартиру можно продать только если она в Вашей собтвенности и отсутствуют долги.

Помогите пожалуста разъяснить ситуацию-никто толком не может.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Как нужно поступить тете, чтобы квартира в которой мы живем, досталась моему мужу, а не ее сыну?

Наследование квартиры - завещание бабушки, доли и права на наследство внучки, мамы и тети

Претендуют ли родственники на квартиру, принадлежащую мне по завещанию?

Не знаю зачем бабушка это сделала.

Может ли тетя сделать дарственную или завещание если квартира не приватизирована.

Вопрос о собственнике квартиры с долей 1.5

Кто может продать квартиру - завещание и недееспособный наследник.

Вопросы правового статуса однокомнатной квартиры, прописки и наследования.

Сомнения в законности передачи квартиры в собственность - проблемы с договором и наследством.

Поиски завещания - что делать, если тетя завещала квартиру, но не пускает в место проживания

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59