Сестре отказали в регистрации дома по дачной амнистии из-за наследования в 2003 году - подробности и причины

Отказ является не законным, в силу ст. 1112 ГК РФ имущество принадлежит ей. Обжаловать нужно в судебном порядке. В соответствии со ст. 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

В целях защиты прав существует возможность на основании ст., 12, 1152 ГК РФ обратится в суд о признании за сестрой права собственности на дом в порядке наследования.

Если решение суда будет в пользу сестры, то это будет основанием для регистрации ей права собственности на дом (ч. 1 ст. 28 ФЗ №122-ФЗ).

"Гражданский кодекс Российской Федерации

Статья 12. Способы защиты гражданских прав

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

Статья 1152. Принятие наследства

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ

(ред. от 21.07.2014)

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 28. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, арбитражного суда или третейского суда

1. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации

Уважаемая Зоя Николаевна!

Отказ является незаконным, т.к. под амнистию подходят земельные участки, которые были возведены до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации ,т.е до 30.10.2001 года , т.е. не получены в право собственности по завещанию или по иным сделкам, а именно построены!!! Основание этому Федеральный закон 30 июня 2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Так же в законах говорится, чтограждане, наделенные правом наследства по завещанию или правом пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Закона о регистрации прав (то есть в упрощенном порядке); принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Если вашей сестре отказали в Росреестре в регистрации права собственности, то она должна обратиться с исковым заявлением в суд на основании вышеуказанного закона, а так же на основании ст. 254, 1112 ГК РФ!!! Удачи Вам!

Уважаемая Зоя Николаевна г. Киров !

Согласно ст.1142 ГК РФ

ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.

Поэтому при обращении к нотариусу наследников в Заявлении необходимо было указывать ВСЁ имущество принадлежащее на момент смерти наследодателя.

Но при этом нотариус была обязана выдать Свидетельства о праве на наследство только на имущество на которое зарегистрировано Право собственности, в данном случае это Земельный участок.

Что касается жилого дома, то по нему необходимо получать письменный Отказ нотариуса с которым необходимо обращаться в Суд с исковым заявлением:

1.О признании наследника принявшим наследство в виде жилого дома;

2.О включении в наследственную массу данного жилого дома;

3.О признании Права собственности за наследником на жилой дом.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 17.02.2015г

В данном случае отказ совершенно обоснованный , т.к. это у Вашей мамы было право получить бесплатно в порядке подачи декларации право собственности на данный дом , если бы она была жива .

Но Вы получили в порядке наследования в 2003 году только земельный участок , т.е. после принятия ЗК РФ .

Поэтому Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о включении в наследственную массу дома и признании на него права собственности ст 1112, 1142 ГК РФ ,

мотивируя тем ,что мама пользовалась при жизни данным домом ,как своей собственностью , имела право оформить документально собственность ,но не успела при жизни сделать это.

Правомерна ли в данном случае регистрация по дачной амнистии?