Разве считается не от миллиона, потраченного на жилье, а от метража?

Question

Проясните, пожалуйста, ситуацию:
 мы с мужем приобрели комнату в коммунальной квартире (оформили на него). Хотели получить налоговый вычет. Комната стоила больше миллиона, и мы расчитывали получить 130 тысяч (за год такая сумма подоходного была им уплачена). После сдачи в налоговую 3 НДФЛ, нам сообщили, что, так как мы купили не квартиру, а комнату, то считается от общей доли в квартире и нам положено не 130, а 36 тысяч. 
 Разве считается не от миллиона, потраченного на жилье, а от метража? (комната 18 м, а общая жилая S в квартире 68 м).
Муж решил не получать эти 30 тысяч, а воспользоваться правом налогового вычета потом, когда возможно приобретем вкартиру.
 А самое удивительное, что через какое-то время еговызвали в налоговую инспекцию и начальник отдела сообщила, что она провела камеральную проверку и выяснила, что ему положено не 130, а 36 тысяч, поэтому (!) он ДОЛЖЕН УПЛАТИТЬ ГОСУДАРСТВУ 94 ТЫСЯЧИ! :
 Во как работает наша налоговая - ничего не получил от государства, а уже должен!

Репина Надежда Ивановна · Accepted Answer

Уважаемая Мария! Все зависит от того, что написано в Ваших рег.документах. Приобретена комната или доля в общей собственности? Если у Вас в Свидетельстве зафиксировано, что Вы приобрели в собственность именно комнату, размером 18 м2 , то у Вас налоговый вычет один миллион рублей. Если у Вас в Свидетельстве покупка доли в общей собственности квартиры, тогда налоговая права. Вопрос зависит от регистрации собственности. Ст. 220 НК РФ - распространяется на всю Россию ( Санкт-Петербург не исключение) "в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, КОМНАТЫ или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ) С уважением

Разве считается не от миллиона, потраченного на жилье, а от метража?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Можно добиться такого расклада дел, или нам двоим положена 110 тысяч?

Вопрос по налоговому вычету - Может ли двоюродная сестра оформить налоговый вычет на покупку комнаты

Право на получение налогового вычета при покупке доли квартиры - анализ ситуации и обоснование

Как объединение комнат влияет на получение налогового вычета при изменении кадастрового номера объекта?

Вопросы о налоговых вычетах при покупке долей в квартире и приобретении нового жилья в ипотеку

Вопросы налоговых вычетов на квартиру, оформленную на несовершеннолетнего ребенка

Могу ли я получить налоговый вычет за квартиру, если муж уже получил свои 13 процентов?

На чем основаны требования налоговой инспекции по возврату денег

Изменения в налоговом вычете - что нужно знать и как воспользоваться налоговыми льготами при покупке жилья

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59