Вопрос изменения пропорций прав на наследство в семье - планируем передать сестре земельный участок, а мне – все права на дом

Question

После смерти родителей я и сестра вступили в право наследства на на равных правах, т.е. каждому одна вторая доли на землю и жилое строение - обычный одноэтажный деревянный деревенский дом. Сестра живёт в другом городе, я же после демобилизации из ВС РФ вернулся в родительский дом. Занялся его реконструкцией, сделав пристрой и второй этаж, всё с согласия и по доверенности сестры. Сейчас перед нами появилась необходимость поменять пропорции прав на собственность с учётом моих финансовых затрат. Два условия 1) Права собственности на землю остаются прежними - по половине. 2) Изменение пропорций собственности на дом наше с сестрой обоюдное добровольное желание. И ещё. Можно ли как вариант изменения прав долевой собственности мне передать сестре мои права на собственность земельным участком, а она мне все права на дом? Если да, то к чему нас двоих эта сделка будет обязывать? Спасибо!

Ковшова Ирина Александровна · Accepted Answer

Если есть согласие обоюдное. то да. это все можно оформить именно так как вы указали.
только не совсем понятно как у вас будет вся земля в собственность у сестры,а дом ваш?
 Вы можете передать землю. но так, чтобы дом и проход к дому оставался в вашей собственности.
 Сейчас у вас с сестрой хорошие отношения, а у ваших наследником  может  вдруг и не заладиться и передавая сестре всю землю, вы  сильно ограничиваете возможности своих наследников.
    По моему мнению стоит оформить пристрои и перераспределить доли не меняя  собственность на землю.
А в дальнейшей лучше рассмотреть вопрос выкупа у сестры и дома и  ее доли земли.

Вопрос изменения пропорций прав на наследство в семье - планируем передать сестре земельный участок, а мне – все права на дом

Похожие вопросы

Как реагировать, когда счета на ЖКХ приходят на одну сестру, а другая отказывается платить

Право собственности на дом - возможно ли разделение в случае, когда земля принадлежит только одной из сестёр?

Способы упрощения процедуры оформления наследства и передачи прав собственности в данной ситуации

Спор о праве наследников на землю под зданием проданной сестрой - анализ ситуации и рекомендации

Как вступить в наследство после смерти сестры, которая получила дом родителей

Как зарегистрировать дом на земельном участке ИЖС, находящемся в долевой собственности?

Реконструкция дома на средства одного из собственников - вопросы долевых прав и изменений в документации

Возможности нотариуса по заверению передачи документов и денежных средств в сделке по передаче половины дома между

Переоформление доли дома и земельного участка между двумя сестрами - необходимые документы и место проведения.

Что будет с другим участком, если они не вступят в права наследства?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59