Каковы права и обязанности при жизни в доме, принадлежащем нескольким собственникам?

День добрый. Ситуация такова. Есть дом с земельным участком, в нем живу я моя мама и мои дети (1 месяц и 3 года). Дом записан на 4 рых человек (мама, ее сестра, брат и дед), сестра, брат и дед, живу со своими семьями в своих домах. И вопрос стоит так, сони ли что то делать без из согласия? (к примеру продать дом) . Могут ли они без моего согласия продать дом (автоматический мы с детьми и с мамой на улице оказываемся) . Дом старый неухоженный (зная что дом не на 100%наш как то облагораживать его не горим желания. (гараж сделать, баню построить и тд. И если я все это буду делать, как то это будет учитываться (если в будущем будем продлевать дом) т.е. Если я вложу порядка 300.000 на облагораживания дома при продаже эта сумма улет плюсом ко мне? (и как правильно нужно это делать? Эбязан ли я предупредить их о таких владениях или необязан.