Как поступить при отсутствии предоставленных документов при покупке квартиры - подписать договор или требовать их предоставление?

Вопрос №6135682 из г. Ярославль
опубликован 19.02.2015, 12:18

Здравствуете! Мы покупаем с мужем квартиру. Со стороны продавца с нами контактирует риэлтор, т.к. продавец (собственник) квартиры находится в другом городе. Риэлтор торопит нас с подписанием предварительного договора купли-продажи, но со своей стороны нам до сих пор не предоставил ряд документов, которые мы просили посмотреть: расширенную выписку из домовой книги, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, справку о том, что собственник квартиры не состоит на учете в псих. И нарк. Диспансере. Можем ли мы подписать договор? Т.к. он не несет для нас обязательств и мы можем отказаться от сделки при отсутствии предоставленных документов. Или нам настаивать на предоставлении документов сейчас, и только потом подписывать предварительный договор?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Киселева Елена Викторовна

Юрист Ярославль

5.0 14 отзывов

Добрый день!

Согласно части 1 статьи 429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор вы заключить можете, однако будьте внимательны, избегайте таких терминов ,как как “аванс” или “обеспечительный платеж”, в тексте предварительного договора купли-продажи квартиры

По предварительному договору купли-продажи у сторон не возникает и не может возникнуть никаких обязательств (тем более, обязательств по передаче денег за еще не проданную квартиру), кроме подписания в дальнейшем основного договора на оговоренных условиях.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как поступить при отсутствии предоставленных документов при покупке квартиры - подписать договор или требовать их предоставление?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы