Как защитить имущество при оформлении дарственной на брата и его негативном влиянии на состояние дома

Если бабушка при жизни оформила дарственую на дом на моего старшего брата, после смерти прошло 2 года, брат выпивает, дом привел в негодность, т.е. разбирает его по бревнам состояние дома пришло в упадок, что нужно сделать и что я могу сделать, может быть как то переоформить дом на себя? Или если это его, то он может делать все что угодно с имуществом? Договор не был зарегистрирован в росреестре, квитанции до сих пор приходят на бабушку.