Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего сына по генеральной доверенности от бабушки?

Скажите пожалуйста могу ли я оформить на несовершеннолетнего сына квартиру по генеральной доверенности от моей бабушке. У моего папы была квартира, по его кончины я написала отказную (есть причина) от наследства. Собственница является папина мама, то есть моя бабушка, но на меня была оформлена генеральная доверенность. Могу ли переписать квартиру на своего маленького сына. Спасибо!