Исчезнувший покупатель требует возврата задатка - Что делать?

Заключила предварительный договор купли-продажи дома, в нем указано, что срок заключения основного договора до 5 декабря 2013 г. По соглашению о задатке получила последний: сначала 50 тыс. рублей в день заключения договора, затем по 100 тыс. рублей - все суммы в разные даты, но в период действия предварительного договора и отражены в одном документе - соглашении о задатке, паспортные данные указаны. По предварительному договору стороны за 3 дня до подписания основного договора обязаны уведомить о невозможности заключения основного договора. Основной договор заключен не был, по причине того, что после 5 декабря 2013 г. покупатель попросту исчез: не отвечал на звонки, не открывал двери по указанному в договоре адресу, никак не давал о себе знать пять месяцев, письменно никак не уведомлял. После бесполезных поисков я смогла продать дом через 5 месяцев после окончания срока заключения основного договора за менее выгодную цену другому человеку, а через 3 дня объявляется покупатель, давший задаток, уже знающий, что дом продан (документы поданы в департамент на сделку) и требует деньги назад. Я из-за этого покупателя упустила более выгодные предложения, искала и ждала его, в результате чего продала менее выгодно, я рассчитывала на определенную сумму в определенный срок. Неужели законно исчезать на такое длительное время и потом требовать назад деньги? Что мне делать?