Как получить свою долю подвала в коммунальной квартире и разрешить спор с соседями?

Question

Я собственник комнаты в 3-х к. коммунальной квартире, в доме 2 подъезда, 18 квартир, все собственники ж/п. Как выясняла, у некоторых владельцев квартир и комнат есть в пользовании часть подвала, который разделен на сектора, и данные жильцы даже установили в данных секторах двери металлические и хранят там свои вещи. Как утверждает моя соседка по квартире - они купили часть подвала вместе с жильем! Так на сколько я знаю, я тоже, как собственник имею право пользоваться подвалом! Но мне мою долю подвала никто отдавать не хочет! Вопрос: Мой алгоритм действий в отношении соседей в данном доме? Как получить свою часть подвала?

Анашкина Анна Валерьевна · Accepted Answer

Здравствуйте.

Разрешение спора возможно только в судебном порядке.

Но готовы ли Вы потратить силы, нервы и деньги на это, хоть и правда* на Вашей стороне? Настолько ли нужна Вам доля в подвале?

* п.1 ч.1 ст.36 ЖК РФ "собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);...".

Гатауллина Регина Раисовна · Answer

Подавайте иск в суд! Подвал это помещение общего пользования!!!

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Пожарникам для начала сообщите и участковому.. Думаю, что весь дом такое предписание получит, что все двери сами уберут

Как получить свою долю подвала в коммунальной квартире и разрешить спор с соседями?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли согласие всех жильцов или достаточно оповестить соседей?

Как получить доступ к приватизированной комнате и вставить свой замок в дверь - оптимальный юридический алгоритм действий

Требуется ли согласие собственника на прописку в квартире с нанимателями?

Как защитить личные вещи и имущество в квартире без определения порядка пользования?

Как защитить свои ценности и имущество без определения порядка пользования в долевой квартире?

Проблемы с соседством - как решить конфликт с собственником комнаты в коммунальной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59