Садовый участок оформили на неё как дарственную, якобы от сестры без договора купли-продажи.

Мои родители подарили нам на свадьбу ключи от коммунальной квартиры. Мы с женой прожили в ней до того момента, пока не вышел закон о приватизации коммуналок. Квартиру продали и переехали жить к моей матери. На часть денег купили садовый участок (собирались строиться). Продажей квартиры по доверенности занималась жена. Садовый участок оформили на неё как дарственную, якобы от сестры без договора купли-продажи. Мы с женой не живём вместе около двух лет, но на развод до сих пор никто не подал. В этом году нашёлся покупатель на участок, и мы его решили продать. Так как оформлен он был на неё, то и все переговоры и оформление документов покупатель осуществлял с женой. От меня в нужный момент потребовалось только нотариально заверенное согласие. Деньги покупатель отдал после оформления генеральной доверенности. Все документы подготавливал покупатель. В итоге на руках у нас остались только деньги и ни одного документа. На часть денег мы купили строй-вариант. Но в последнее время наши с женой личные отношения зашли в тупик. Поэтому я предложил ей развестись, продать квартиру, а деньги разделить. На что услышал, что ничего не получу т.к. участок она подарила покупателю, а квартиру купила за деньги занятые у брата (имеется расписка). Что мне делать в такой ситуации?