Приватизация квартиры - наследство и возможные риски при отказе от доли

В суд нужно обращаться.

Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Всё у Вас нормально - наследник по закону отказался в пользу второго наследника по закону.

Проживание не имеет значения для отказавшегося наследника - остался один наследник (мама).

Ст. 1063 ГК РФ указывает: "Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в ЛЮБОЕ ВРЕМЯ по истечении шести месяцев со дня открытия наследства".

Рисков нет ни каких , учитывая то , что вы отказались от наследства Ваша мама является единственной наследницей . которая фактически и юридически приняла наследство т.к. проживает после смерти отца и зарегистрирована в данном доме . Она имеет право в любой момент обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство ,т.к. является наследником 1 очереди ст. 1142 ГК РФ

Здравствуйте!

В 1992 году Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" позволял приватизировать квартиру как в долевую собственность (с определением размера долей каждого собственника), так и в совместную собственность (в общую собственность, но без определения размера долей).

В любом случае, отказавшись от наследования доли отца, сын не утратил право на свою долю.

Поэтому в настоящее время собственниками квартиры являются мать и сын. Но у матери доля больше.

Если исходить из первоначального равенства долей, то предположительно у матери 2/3 доли, а у сына - 1/3.

Теперь матери следует обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство (если оно ещё не получено).

А затем обоим следует обратиться в Росреестр для регистрации права собственности.

Уважаемый Виктор Иванович г. Москва !

Во-первых:

Согласно ст.1157 ГК РФ

ч.2.Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст.1154 ГК РФ 6-ти месяцев), в т.ч. в случае, когда он уже принял наследство .

ч.3.Отказ от наследства НЕ может быть впоследствии изменён или взят обратно.

Согласно ст.1158 ГК РФ

ч.1. Наследник вправе ОТКАЗАТЬСЯ от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишённых наследства, в т.ч. в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии.

Согласно ст.1159 ГК РФ

ч.1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу ЗАЯВЛЕНИЯ об ОТКАЗЕ от наследства.

Во-вторых:

Переход Права собственности на квартиру должен подтверждаться Записью в Реестре прав в Росреестре субъекта РФ.

При этом, в вашем случае такой переход Права собственности может быть произведён на основании Свидетельства о праве на наследство, выданным нотариусом.

Поэтому исходя из выше изложенного:

- настоятельно рекомендую вашей маме потребовать от нотариуса выдачи ей Свидетельства о праве наследство после смерти вашего папы.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 20.02.2015г

Рисков нет. Если мать писала заявление на принятие наследства, то в любой момент может получить свидетельство на всю квартиру, т.к. сын написал отказ. На основании свидетельства получить в Росреестре свидетельство о праве собственности.

Если она права оформлять не будет, то после ее смерти это сможет сделать сын, но уже через суд, т.к. права матери на квартиру не оформлены.

Статья 1163 гк рф. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство

1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

2. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.

3. Выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается по решению суда, а также при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника.

фактически принять наследство можно сразу а за оформлением обратиться через 15 лет, живите пока спокойно,если не возникает вопросов по наследству, потом в порядке особого производства и решите вопросы в соотвЕтствии с ГПК РФ