Какова ответственность и действия матери в случае продажи доли квартиры сестрой и её несовершеннолетним сыном?

Вопрос №6148640 из г. Москва
опубликован 20.02.2015, 23:48

Квартира в 3-х долях, 2-комнатная 45 м. кв. на мать, сестру и её несовершеннолетнего сына. В настоящее время сестра скрывается с сыном (уже 5 лет) от банков в котором набрала кредитов и не выплачивает их. В квартире проживает мать, сегодня случайно из соц. сетей узнала, что сестра 2,5 месяца продала свою долю каким-то посторонним лицам и сейчас пытается продать долю сына. Каковы действия матери сейчас? И в каком виде должна она была быть извещена о преимущественном праве приобретения доли?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Без согласия органа опеки продать долю несовершеннолетнего нельзя. На основании ст 250 ГК РФ мать имеет право преимущественной покупки продаваемой доли. В течение 3 месяцев мать вправе подать иск в суд о признании недействительным договора продажи доли дочери и о переводе прав Покупателя на себя, если намерена купить эту долю.

21.02.2015, 00:10

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

20.02.2015, 23:52

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста