Проблемы исполнения решения суда об изменении площади нежилого помещения - как доказать неисполнение решения на момент действий приставов и каков срок давности по закону?

В 2007 г. судом было вынесено решение о наложение взыскания пользу банка на мое нежилое помещение, незавершенное строительством площадью 294 кв. м. (имущество было заложено по договору об ипотеке).

В 2012 г. решение суда не было исполнено, т.к. площадь помещения изменилась до 398 кв. м. В связи с этим 12.02.12 суд вынес решение: внести изменения в договор об ипотеке (ипотека в силу договора), об увеличении площади незавершенного строительством нежилого помещения с 294 кв.м. до 398 кв.м. Сторонами договора изменения в договор об ипотеке не были внесены, запись об ипотеке в ЕГРП не изменялась. Приставы 24.10.13 реализовали помещения 398 кв.м. по исполлисту на 294 кв.м. как заверешенные строительством помещения при записи в ЕГРП ипотека-294 кв.м. Не смотря на мои протесты об отсутствии исполлиста на 398 кв.м., суды встают на сторону приставов отписываясь непонятными мотивировками и ссылась на решение суда от 12.02.2012 г.

Вопрос: Как мне признать решение суда 12.02.12 неисполненным на момент действий приставов (или может это называется по другому?), какими нормами закона руководствоваться, каков срок давности призниния решения суда неисполненным? Мне это нужно для дальнейшего судебного разбирательства.