Как решить вопрос с долей в квартире после смерти родителей - выделить ее или продать?

Вопрос №6153034 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.02.2015, 22:36

После смерти родителей сложилась следующая ситуация. Я владею 50 % долей в квартире сестры. А она в квартире родителей имеет 100% долей. Мы договорились сделать правильный обмен тк сложившаяся ситуация нужна была ей для получения материнского капитала. Т.О. я получу по дарению свою долю 50% в квартире родителей. Что я могу сделать с долей в 3-х комнатной квартире. Выделять ее? чтобы продать не 1,5 комнаты а долю. Или продать 1,5 комнаты и компенсацию за потерю стоимости. Сестра против продажи тк не нуждается в улучшении жилищных условий.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ринат Шамильевич

Юрист Санкт-Петербург

0 отзывов

Что дает выделение долей и чем оно отличается от владением 50% собственности . Именно при продаже . Как определить будущему собственнику какая часть квартиры ( буквально ) -какая комната какой коридор его.

22.02.2015, 00:13

Задать вопрос юристу

Урадовских Ирина Леонидовна

Адвокат из города Санкт-Петербург

4.9 740 отзывов

Выдел доли в квартире невозможен ( выдел доли в натуре возможен только в доме, в котором возможно сделать отдельный вход и прекратить общую долевую собственность). Вы можете только определить порядок пользования в квартире с указанием комнат и мест общего пользования, которыми вправе пользоваться собственник владеющий 1/2 долей в праве собственности на квартиру. Данный порядок определяется либо со соглашению всех собственников, либо в судебном порядке и с учетом конструктивных особенностей данной квартиры. Иногда суд отказывает в таком требовании, если все комнаты смежные между собой.

22.02.2015, 14:01

Спросить юриста