Ситуация со спорной приватизацией дачного участка - что делать и как решить проблему?

Ваша ошибка в том что вы совершили покупку только на основе членсой книжки Сейчас так это не делается вам перед покупкой необходимо было убедиться о наличии у продавца правоустанавливающих документов на участок.И вы ничего не сделаете Вам нужно на основапнии ст451 ГК РФ расторгать вашу сделку и возвращать деньги

Татьяна не вижу в Вашем случае оснований для расторжения договора , т.к. не могло быть ни какого договора , Вас просто признали членом СНТ , но права собственности не было ни у того ,кто Вам продал ни естественно у Вас .

Если есть на руках расписка о получении бывшим владельцем от Вас денег , единственно возможный способ защитить Ваши права это обратиться в суд и на основании ст. 1102 ГК РФ взыскать данные деньги ,как неосновательное обогащение .

Нужно обращаться в суд на основании ст. 179 ГК РФ: "Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота" о возврате уплаченных денег.

Иск подаётся по месту жительства "продавца" согласно ст. 28 ГПК РФ.

Вы купили воздух, а не землю.

1.На основании ст451 ГК РФ можете расторгать вашу сделку и требовать возврата денег.

2. Подать заявление прокурору о возбуждении УД по ст 159 УК РФ

3. Обратится в суд на основании ст. 179 ГК РФ: "Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота" о возврате уплаченных денег.

Иск подаётся по месту жительства "продавца" согласно ст. 28 ГПК РФ.

Но из вашего вопроса неясно .

Заключался ли договор купли продажи вообще.

Есть ли у вас расписка "продавца" о получении денег.

Истребуйте из госреестра выписку о собственнике данного участка. Тогда и прояснится какой вариант выбрать .

сходите в поселение и попросите сведения о СТ, и сделайте запрос в Росреестр о собственности, а потом по данным из реестра ищите собственников, там указаны их данные,по крайней мере ФИО и номера паспорта,а там дело техники и вашей настойчивости, такие сведения вам должны предоставить сошлитесь на ч.2 ст. 24 Конституции РФ

ТАКАЯ СХЕМА ПОКУПКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ОЧЕНЬ ОПАСНА, ТАК КАК НИ ЧЛЕНСКАЯ КНИЖКА САДОВОДА, НИ РЕШЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ О ПРИЕМЕ В ЧЛЕНЫ САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА не порождают у нового владельца прав на земельный участок и постройки !

Такая сделка не влечет юридических последствий и может быть оспорена в любой момент в срок до 10 лет по желанию любой из сторон или наследников этих сторон. Членская книжка садоводства не является правоустанавливающим документом ни на дом, ни на земельный участок и не требуется ни на одном из этапов оформления сделки купли-продажи, дарения или оформления в собственность (приватизации) земельного участка или дачного дома.

Если же Ваш участок не приватизирован и у Вас нет никаких документов на него кроме членской книжки, то продать Ваш участок по закону Вы не сможете.

Это связано с тем, что получение членской книжки не означает, что Вы стали собственником земельного участка и дачного дома, собственником продолжает оставаться государство, выделившее данный участок садоводческому обществу. Поскольку при совершении сделки по продаже участка не соблюдаются требования о ее регистрации, такая сделка изначально является недействительной.

В вашей ситуации нужно через суд признавать недействительной сделку.

Вы вправе в суде требовать признания сделки, по которой купили участок, недействительной и требовать возврата уплаченных денег - ст. 1102, 1107 гк рф. Также вправе требовать уплаты процентов на эту сумму по ст. 395 гк рф.

Вы вправе подать заявление в полицию по факту мошенничества, т.к. продавцы заведомо знали, что у них нет прав на совершение сделки, но ее совершили. с умыслом получить денежные средства обманным путем - ст. 159 ук рф.