Моряк с вопросами по налогообложению - Являюсь ли я налоговым резидентом и нужно ли мне платить налог с продажи недвижимости?

Здравствуйте, Станислав!

Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Соответственно Вы резидентом не являетесь. Однако, несмотря на это, физические лица, получающие доходы от источников в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации признаются плательщиками НДФЛ. Но, в то же время при продаже имущества, находившегося в Вашей собственности три года и более, Вы вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, полученной при продаже указанного имущества.

Этот вопрос окончательно не урегулирован в рос. законодательстве, механизма определения кто является резидентом, кто нет - для граждан России не существует. Если у Вас есть внутренний паспорт с пропиской, значит Вы - резидент.

Не меняет, ведь вычет Вы будете вычитать из той налогооблагаемой базы, которая будет использована при расчете НДФЛ в РФ. Если, например, Вы получили доход в РФ только от продажи дома, вся полученная за дом сумма ушла в вычет, следовательно налогооблагаемая база равна 0, налог соответственно тоже 0... Вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.

Дело в том, что я не имею дохода от источников в Российской Федерации и зарплату мне платит иностранная компания. Меняет ли это что либо в отношении налога с продажи недвижимости?

Спасибо.