Собственник здания подал в суд на признание нашей регистрации по месту жительства незаконной - что будет с нами, проживающими в квартире более 20 лет?

Question

В 1994 году выдан ордер на квартиру. Проживаем там с сыном (инвалидом II группы), с того же времени регистрация по месту жительства (адрес, где расположена квартира нами занимаемая). На сегодняшний день собственник здания (районная администрация) подала в суд на признание нашей регистрации по месту жительства незаконной. Считают, что ордер выданный нам в 1994 году выдан незаконно. Мотивируют тем, что в архивной службе не нашли архивной копии решения, на основании которого выдан ордер, исполком совета народных депутатов, решением которого выдан ордер, прекратил свои полномочия в 1991 году и не нашли постановления или распоряжения администрации сельского совета на предмет предоставления нам служебного помещения. Правомочно ли это? Прожив более 20 лет в данной квартире мы должны уйти на улицу?

Спиридонов Михаил Владимирович · Accepted Answer

Уважаемая Наталья Сергеевна, чтобы занять активную защиту по делу, советовал бы Вам для начала выполнить следующее:
1. Сходить к паспортисту в ЖЭУ и взять выписку из домовой книги.
2. Собрать квитанции об оплате услуг ЖКХ, соцнайма (дабы подтвердить законность того, что на протяжении 20 лет, к Вам не было вопросов относительно законности Вашего проживания).
3. Сделать запрос в Государственный архив НСО с просьбой предоставить документы на основании которых Вам было предоставлено жилое помещение (возможно документы хранятся в Архиве г. Искитима, но делаете лучше в ГАНО, они перенаправят по подведомственности если у них не будет сведении).
4. Возможно Вам следует подать встречный иск о признании права собственности на данную квартиру в порядке приватизации.

Берестов Сергей Николаевич · Answer

Наталья Сергеевна, здравствуйте! Вам следует, во-первых, заявить в судебном заседании о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о признании регистрации незаконной. Общий срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Если Вам необходима более предметная консультация, обращайтесь на очную консультацию в Новосибирске. Телефон для записи на консультацию указан ниже.

Шульга Леонид Александрович · Answer

Здравствуйте. Необходимо поискать какие либо другие документы, подтверждающие законность выдачи Вам квартиры, в том числе регистрацию (прописку), что записано в карточке паспортиста - на сновании чего произведена прописка по адресу и т.д. Можно подать встречный иск. Если не будете защищаться, всякое может быть. Если нужна помощь, звоните.

Собственник здания подал в суд на признание нашей регистрации по месту жительства незаконной - что будет с нами, проживающими в квартире более 20 лет?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как защитить себя и сына от выселения из квартиры в не жилом фонде?

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Анализ правовой ситуации - Какой иск следует подать в суд по поводу незаконного проживания в зарегистрированной квартире?

В 1996 году эта организация написала письмо администацию города, что не против заселения указанной квартиры ее работником.

Т.е. на данный момент совершенно очевидно, что завещание в 2005 году удостоверено лицом, не имеющим полномочий на совершение нот.

Долгие борьба и препятствия - Как приобрести квартиру в собственность при отказе администрации и отсутствии регистрации

Влияет ли ошибка в написании фамилии собственника на регистрацию сделки по продаже квартиры и как поступить в данной ситуации?

Семья с инвалидом II группы борется с чиновниками, пытающимися лишить их жилья

Социальный найм и владельцы квартиры - вопросы после судебного иска воинской части

Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59