Возможность привлечения предпринимателя к уголовной ответственности в случае пожара в арендованном цехе

Гражданский иск вы вправе подать не дожидаясь окончания следствия, так как ответственность несет собственник ( в Вашем случае сосед -арендатор) за то кто у него и как работает, а так же за противопожарное состояние. А в рамках уголовного дела установят именно виновное лицо в пожаре, а вот с него потом предприниматель и взыскивает уплаченный вам ущерб.

По иску потерпевшего о возмещении в денежном выражении причиненного ему вреда размер возмещения определяется судом при рассмотрении уголовного дела или в порядке гражданского судопроизводства.

Гражданский иск может быть предъявлен после возбуждения уголовного дела и до окончания судебного следствия при разбирательстве данного уголовного дела в суде первой инстанции. При предъявлении гражданского иска гражданский истец освобождается от уплаты государственной пошлины.

Если вина предпринимателя именно в организации пожара не будет доказана, то уголовного преследования не будет. Но ответственность за нарушения правил противопожарного режима в арендованном помещении с предпринимателя никто не снимет. Вот этот вопрос и можете решать в гражданском порядке.

Обратитесь к юристу на очную консультацию , Вам тогда на пальцах объяснят, если Вы не понимаете. Выше уже сказано, что ваше право выбирать куда направлять исковое заявление и когда. Решайте сами.

Требование о возмещении имущественного вреда, заявленное в ходе производства по уголовному делу, не ставится законодателем в зависимость от объема предъявленного обвинения и квалификации совершенного преступления. Поэтому, если в результате совершенного преступления имуществу гражданина или юридического лица причинен какой-либо ущерб и данные обстоятельства подтвердились в ходе судебного следствия, суд вправе удовлетворить данные исковые требования, даже если уничтожение или повреждение имущества не было квалифицировано как самостоятельное преступление либо не было признано в качестве квалифицирующего признака

Это уже Вам решать, оставить иск в рамках уголовного производства либо нет.