Наследственная квартира с проблемной разделом - как решить конфликт с братом?

Вопрос №617243 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.08.2008, 10:45

3 комнатная (одна комната проходная) квартира досталась в наследство пополам с братом по завещанию. Право пользования не определено. Брат не дает согласие на размен квартиры. Меня категорически не устраивает жить с ним из-за постоянных конфликтов, приходится снимать площадь. Могу ли я что-то сделать? Или в данной ситуации закон будет на стороне брата. Получается, что я владею кубометрами воздуха с которыми ничего не могу поделать, даже сдать в аренду. И судиться с ним тоже бесполезно? Подскажите, можно ли что-нибудь сделать в данной ситуации? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Репина Надежда Ивановна

Адвокат Москва, стаж 26 лет

4.9 411 отзывов

Порядок пользования можно определить через суд. Если у Вас есть свидетельство о владении 1/2 доли в квартире, Вы вправе распорядиться ею, по своему усмотрению. Закрепив за собой конкретную комнату, Вы вправе: продать, подарить, сдать в наем или просто жить самой. Проходная комната может быть общей, на двоих ( если нет возможности произвести перепланировку).

08.08.2008, 10:52

Большое спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Куропятник Юрий Иванович

Адвокат из города Москва, стаж 31 год

5.0 290 отзывов

Здравствуйте,Татьяна.ВЫ,если я ВАС правильно понял,являетесь собственником 1/2 доли 3-х комн.квартиры.ВЫ вправе свою долю продать или заключить д-р мены с предварительным соблюдением ст.250 ГК РФ(право преимущественной покупки).Определять порядок пользования квартирой для продажи доли не требуетсяЗаставить брата продать или заключить д-р мены целой квартиры никто не вправе,в том числе суд.С уважением

08.08.2008, 10:54

Спросить юриста