Как избежать доплаты за балкон при покупке квартиры в стройке

Вопрос №6173303 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.02.2015, 12:55

Покупаем квартиру в стройке, застройщик говорит, что балкон в стоимость квартиры не входит, но прочитала, что когда придет ПИБ он этот балкон включит в общий метраж квартиры и застройщик заставит нас заплатить за лишний метраж. Как от этого застраховаться, у нас балкон 7 кв.м., нам надо будет что 700 тысяч потом еще доплатить?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шишкова Оксана Витальевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 131 отзыв

Методологические положения по системе статистических показателей,

разрабатываемых в статистике строительства и инвестиций в основной

капитал, утвержденных Приказом Росстата от 11.03.2009 N 37, согласно

которым общая площадь квартир определяется как сумма площадей жилых

комнат и подсобных помещений, а также лоджий, балконов, веранд, террас и

холодных помещений, подсчитываемых со следующими понижающими

коэффициентами: для лоджий - 0,5; для балконов и террас - 0,3; для веранд и

холодных кладовых - 1,0.

ВС РФ дал понять что термины учетная норма и норма предоставления должны считаться по одинаковым формулам с учетом лоджий и балконов приравняв их к жилым помещениям пригодным для круглогодичного проживания с пониж. коэф.

При этом покупая квартиру в новостройке, застройщики тоже при определении стоимости квартиры учитывают лоджии и балконы и мы за них платим, но при этом в св-ве на право собственности они не учитываются. Получается мы платим за товар, который нам не пренадлежит, так как на основании ст. 15 ЖК РФ балконы и лоджии относятся к общедомовому имуществу и его могут снести без нашего ведома, как порой это происходит.

25.02.2015, 13:01

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут