Задержка стройки - покупателям квартир грозит арест за долги застройщика. Что делать?

Question

Застройщик задержал стройку на 5 лет. Сейчас, когда квартиры готовы, он требует заплатить за оформление квартиры 22000 руб за оформление квартиры на застройщика. Мы платить отказались. Юрист застройщика говорит, что застройщик может быть когда-нибудь сам заплатит, но когда неизвестно, хотите квартиры платите или ждите. Некоторые покупатели заплатили и живут. За неустойку подавать в суд смысла нет, у застройщика долгов куча. Недавно узнали, что несколько квартир в доме арестованы приставами за долги застройщика. Мне не говорят арестована моя квартира или нет. Что делать? Платить или нет? Если не будем платить и оформлять квартиру, не окажется ли потом наша квартира продана приставами? Если квартира арестована, мы вообще сможем оформить ее в собственность? И как вывести из под ареста квартиру. Помогите советом.

Макаров Валерий Анатольевич · Accepted Answer

Застройщик строит, как кооператив (215-ФЗ) или по закону о долевом участии в строительстве (214-ФЗ)? Если как кооператив, то прежде чем выдать Вам справку о полной выплате пая и передать квартиру, он должен зарегистрировать право собственности на квартиру на себя. 22 000 ру. - это гос. пошлина, которую уплачивает застройщик за регистрацию каждой квартиры в Росреестре. Если застройщик строит в соответствии с законом О долевом участии в строительстве, то земля и построенные им объекты находятся у вас в залоге. Вообще для более точного ответа нужно больше информации о Вашей ситуации. Пишите на почту, обсудим.

Киселева Ольга Григорьевна · Answer

Здравствуйте, вам необходимо подавать иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства, в таком случае вы не будете рисковать. Кроме того можно одновременно заявить иск о взыскании неустойки, взыскать деньги можно, главное правильно подобрать рычаг правового давления на должника.

Носова Мария Борисовна · Answer

Здравствуйте! Не стоит затягивать со взысканием неустойки за просрочку передачи квартиры по договору. За 5 лет просрочки + моральный вред+убытки +штраф набегает такая сумма, что застройщик Вам пару квартир должен будет предоставить.

Задержка стройки - покупателям квартир грозит арест за долги застройщика. Что делать?

Похожие вопросы

Обмен квартиры в собственности с застройщиком до истечения 5 лет - придется ли платить налог?

Как свидетель в деле против застройщика, нужно ли мне подавать в суд на снятие ареста с моей квартиры?

Как решить проблему с арестом квартиры при наличии согласия банка на снятие обременения, но нежелании приставов снять арест?

Какие права имеет застройщик после наложения ареста на долю в квартире, принадлежащую ему по ДДУ

Спор о дверном проеме и перепланировке - как защитить свои права как собственника квартиры?

Спор о плате за оформление квартиры в новостройке - требования застройщика и права покупателя

Спор о неустойке при сдаче квартиры - как правильно расчитать и что делать, если застройщик отказывается платить

Оформление квартиры в собственность через суд - что учесть в доверенности для юриста?

Стоимость переуступки ипотечной квартиры - оптимизация ценовой информации и размер выплаты застройщику

Оспаривание права на квартиру - Как защитить свои интересы в суде после незаконной продажи доли в строящемся доме

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59