Процесс продажи квартиры с ипотекой для семей с несовершеннолетними детьми.

Вопрос №6176406 из г. Калуга
опубликован 25.02.2015, 18:23

Я продаю квартиру таким образом: я квартиру свою продаю, мне одают дом и они берут ипотеку. Каков процесс продажи моей квартиры? У меня и у них есть несовершеннолетние дети. Они и я вступали в разное время в наследство. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 9 лет

5.0 36 отзывов

Лучше если отдачу Вам дома оформить в виде договора купли-продажи. То есть это будет 2 договора между вами: по 1-му Вы продали квартиру например за 100 руб. (реальная цена сделки). В договоре указать, что 60 руб. (цена дома, который Вам отдают) Вам оплатили уже, а оставшиеся 40 руб (сумма на которую будет ипотека) будет оплачено средствами банка (риелторы и юристы знают как такие договоры с ипотекой составляются). А 2-й договор, по которому Вы купили и оплатили дом, который Вам отдают). Лучше если оба эти договора подать на регистрацию одновременно (один за другим), тогда все интересы соблюдаются. Схема со 2-м договором связана с тем, что если Вы укажите в договоре купли-продажи своей квартиры, что часть средств продажи Вам оплачивают НЕ ДЕНЬГАМИ, а имуществом (домом), то в случае, если этот дом Вы оцениваете более чем в 20 000 руб. будет необходимо заключение независимого оценщика, а оно само денег стоит. Хотя, если такие затраты допустимы, то можете и с оценкой.

25.02.2015, 18:51

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 28 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация