Как получить налоговый вычет при покупке комнаты в собственность - особенности расчета и сроки получения.

Мы с мужем имеем в долевой собственности комнату в 6-ти комнатной коммунальной квартире, где и проживаем. В настоящее время мы планируем приобрести в собственность, и уже имеет договорённость соседнюю комнату за 1270000 рублей, за приобретение которой хотим получить налоговый имущественный вычет. Мы просмотрели много информации на эту тему, но всё-таки не всё поняли точно. Поэтому, если есть такая возможность, подскажите. 1. По скольку у мужа официальный доход, с которого уплачивается 13% налог выше, хотим оформить покупаемую в собственность комнату на него. В договоре мы планируем указать стоимость комнаты 1000000 рублей. На покупку этой комнаты муж в банке ВТБ-24 взял кредит на потребительские нужды в размере 1053000 рублей на 7 лет (кредитный договор уже подписан, эффективная ставка по кредиту 9,7%), оставшуюся сумму вносим из собственных накоплений. (Ипотечный кредит взять не удалось, в основном из-за того, что покупаемая комната в квартире не последняя). Вопрос: Можем ли мы расчитывать на получение налогового вычета не только с 1000000 рублей, но с процентов по кредиту? 2. Как именно и с какого момента мы будем получать налоговый вычет, если оформим собственность в сентябре 2008 г, а документы в налоговую понесём в январе-феврале 2009 г? (нужно ли открыть счёт в сбербанке, и если нужно, то с какой периодичность на него будут поступать средства). Или с ежемесячной зарплаты мужа не будет взиматься подоходный налог 13% до тех пор, пока вычет не будет возвращён полностью. Спасибо.