Расчет суммы налога при продаже комнаты в коммунальной квартире и вопросы о налоговом вычете
Вопрос №2335347
из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.04.2013, 14:32
опубликован 01.04.2013, 14:32
Помогите решить вопрос о сумме налога при продаже комнаты в коммунальной квартире. Сначала нам дали 2 комнаты в общежитии от завода, затем в 2005 г. передали их по ордеру, в 2010 г. мы их приватизировали и в 2012 г. - продали одну по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру. В договоре есть фраза - что отчуждаемая доля квартиры состоит из одной комнаты площадью 11,9 м. При этом в пользование ПОКУПАТЕЛЯ переходит одна комната № 5. Может ли это рассматриваться для расчета налога 13% как изолированное помещение и налоговый вычет = 1000000 или все таки 1000000/114x12? Комната находилась в 8-комнатной квартире и составляла 12/114 долей коммунальной квартиры. (В договоре указана сумма 300000 р. Это около 25 т.р. налога. Читая информацию о приватизации узнала, что только в Питере комнаты в коммунальных квартирах передавались в собственность в долях. Получается в Питере надо платить по полной программе 1000000/114 х 12, а в общем по стране-1000000 вычет? Это как?) Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добавлю к совершенно верному ответу уважаемого коллеги, что разделение вычета в 1 млн.руб. на доли производится лишь в случае продажи всей квартиры. Если же Вы продаете только долю, а другие доли в праве собственности на эту квартиру одновременно не продаются, то Вы вправе воспользоваться полной суммой вычета до 1 млн. руб. единолично.
01.04.2013, 15:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Если у Вас в договоре купли-продажи комнаты указана денежная сумма до 1000000 (одного миллиона) руб., то ни какой налогооблагаемой базы не возникает и соответственно налог не оплачивается. не важно, продали Вы долю или отдельное помещение.
01.04.2013, 14:37
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 982
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 825
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
142
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Сумма налогового вычета на приобретение жилья и сумма налога при продаже
Возможность оформления налоговых вычетов при покупке второй квартиры с разницей суммы предыдущего налогового вычета
Вопросы о налогах при продаже квартиры в собственности - налоговый вычет, расчет налога и лимиты.
Расчет налога при продаже квартиры и покупке комнаты с вычетом налогового вычета
Изменения в налоговом вычете при покупке квартиры в ипотеку - возвращение налогового вычета суммы на обоих супругов?
Вопрос о налоговом вычете при покупке квартиры в ипотеку - получение суммы налогового вычета в 2020 году
Путин подписал закон о налоге на имущество физлиц Президент РФ подписал федеральный закон
Спор о налоговом вычете при продаже доли комнаты в коммунальной квартире
Вопросы о налоговом вычете от продажи квартиры и возможности получения налогового вычета при покупке квартиры для собственников
Сколько составит сумма налогового вычета и какой налог нужно будет заплатить?
Расчет налогового вычета и сумма налогов при продаже земельного участка и автомобиля
Вопросы о налоге при продаже квартиры, налоговом вычете при покупке, собственнике новой квартиры и возможных правовых ограничениях
Какую сумму налога мне придется заплатить при продаже квартиры? И какова возвращаемая сумма при вычете налогов?
Возможен ли налоговый вычет для пенсионера без справок НДФЛ за три года?
Возможность заплатить налог без налогового вычета при продаже квартиры, если она находится в собственности меньше 5 лет
Налоговый вычет при продаже комнаты - сумма налога, сроки и возможность повторного вычета
Правила налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку
Сумма налогового вычета при оформлении покупки квартиры для супругов и информация о предыдущем налоговом вычете мужа
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут