Вопрос о разделе имущества при разводе, включая квартиру, машину и гараж

Http://www.9111.ru/questions/q5554679-chto-delat-esli-pri-razdele-imushchestva-sud-ne-vziskal-1-2-d.html У меня похожий вопрос. Муж приобрел во время брака бокс в ГСК, у меня никаких док-тов нет, все у него, мы давно вместе не живем, но развод пока не оформляли. Сейчас он хочет подать на развод, а я ему говорю, что тогда подам на раздел имущества. У нас в совместной собственности кв-ра, купленная во время брака (когда сын был несовершеннолетним, жалею, что не оформлено было на сына - только на нас двоих, а теперь сын совершеннолетний, и суд уже не учтет интересы сына-а его отец не выделил ему ни метра жилплощади-сын живет до сих пор в кв-ре моих родителей). Еще у мужа машина (покупал в дек.11 г за 900 т. р. , взяв у меня взаймы на 1/3 ее стоимости), пользуется только муж и возит на ней свою мадам из дальнего Подмосковья, с которой он сошелся на работе (его послали туда налаживать производство). Мадам эта давно живёт в его химкинской кв-ре (кот. у мужа по наследству от матери, т.е.это была кв-ра бабушки моего сына, и я там жила когда-то, но прописана сама и мой сын были у моих родителей в Люберцах), но им хочется жить в лучших условиях - зарятся на кв-ру, кот. мы покупали в 2001 г в Куркино (о кот. выше сказано), муж делал там ремонт 12 лет, на кот. я давала деньги (пополам с мужем), но так и не дождалась окончания ремонта, - как он сошелся с этой мадам (она моложе его на 17 лет), и все наши планы перечеркнуты (когда-то покупали кв-ру, чтобы жить там наконец семьей с сыном, т.к. со свекровью я жить не смогла, уехала с сыном к своим родителям). Ключей от кв-ры в Куркино у меня до сих пор нет. А муж водит туда свою мадам, может уже доделал окончательно ремонт. И ещё гараж у мужа в Химках, но там у них трудности были с оформлением земли, члены ГСК судились с застройщиком, который взял землю в аренду у Администрации Химкинского р-на. Вчера посмотрела инф-цию на их странице ВКонтакте, вроде бы договорились с застройщиком, что вместо их гаражей им будет предоставлены машиноместа в строящемся гаражном комплексе. Не знаю, как у мужа на данный момент оформлен гараж. Там висит объявление, чтобы владельцы гаражей побыстрее получали свид-во о гос. регистрации на гараж (не на землю-с землёй там давнишние споры), чтобы потом претендовать на место в строящемся гаражном комплексе. Как в таком случае делится при разводе гараж? На данный момент у мужа нет нормально оформленного гаража, но в перспективе за него ему предоставят место в новом строящемся гараж. Комплексе, которое стоит, как хороший гараж. А при разделе имущества сейчас мне от гаража ничего не достанется?