Проблемы с покупкой недвижимости - отсутствие документов у продавца и споры о правах на дом

Вопрос. Я решил купить жьльеДоговорился с продавцом о цене и вьехал в дом Произвел на свои деньги ремонт в частности провел отопление и перекрыл крышу на веранде Когда дело дошло до расчета и документов выясняется что документов у продавца никаких нет и что она являлась гражданской женой погибшего хозяина и значить никаких прав на дом у нее нет Есть документ очень старый о том кто учавствовал в приватизации там указаны хозяин его бывшая супруга и их дочь Тогда я обратился к дочери так как она живет рядом в помощи хоть как нибудь узаконивания покупки Ответ от нее такой что она через суд отказалась от доли в приватизации и по сиротской программе получила жилье в городе и не собирается терять из за дома квартиру Тогда я обратился к бывшей жене та что участвовала в приватизации дома Она вроде согласна продать но не знает как это все сделать Боится связыватся со всеми проблемами А гражданская жена у которой нет ни каких прав поставила условия мне на высиления Как мне быть и с кого требовать компенсацию за проделаною работу сделаною мной в доме и имеет ли право она меня выселять так как являлась гражданской женой погибшего хозяина. И имею ли я права жить в доме пока не разрешится весь этот вопрос Спасибо.