Прошу подсказать, как быть в ситуации, если 3 года назад был подписан договор найма жилого помещения.

Вопрос №618748 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.08.2008, 00:17

Question

Прошу подсказать, как быть в ситуации, если 3 года назад был подписан договор найма жилого помещения.

Вопрос №618748 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.08.2008, 00:17

Прошу подсказать, как быть в ситуации, если 3 года назад был подписан договор найма жилого помещения. Квартира была найдена через агенство, договор скреплен печатью этого агенства и подписью сторон. Далее заключались договора только между наймодателем и нанимателем, подписи и реквизиты сторон имеются, но договор не заверен нотариально. Наймодатель по истечении 4 месяцев со дня подписания договора на 11 мес., хочет поднять оплату. Как себя защитить? Имеет ли он на это право Имеет ли такой договор юрид. Силу? Является ли агенство гарантом таких мероприятий? Заранее огромное спасибо.

Читать ответы (2)

Николаев Юрий Геннадьевич · Accepted Answer

Юлия, если заключен договор найма, в условиях договора определена конкретная сумма оплаты и отсутствует указание на то, что наймодатель может увеличивать размер оплаты - в этом случае его требования неправомерны. Стороны не могут произвольно в одностороннем порядке менять условия договора.
Договор такой имеет дридическую силу. Агентство не является гарантом, если только это не указано в условиях договора с агентством.
Платите как и платили.
Если наймодатель не согласен, он может обратиться в суд.
С уважением.

ЮрАспект · Answer

Если в договоре закреплена плата за жилое помещение, и договором не предусмотрено право наймодателя изменять в одностороннем порядке размер платы- Вы можете продолжать оплачивать ранее оговоренную сумму, либо обратиться в суд(ст. 682. ГК РФ).

Договор найма должен быть заключен в письменной форме (ст. 674 ГК РФ ), нотариальное удостоверение не требуется.

Агентство не может обязать наймодателя исполнять обязанности по договору найма. Функция агентства в большинстве случаев- поиск сторон для договора найма, составление самого договора, но не более.

Более подробную консультацию Вы можете получить в офисе компании ЮрАспект- СПб, Ленинский пр., д. 159, т. 372-90-21

Прошу подсказать, как быть в ситуации, если 3 года назад был подписан договор найма жилого помещения.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Неисполнение долга - Как действовать в случае невнесения платы за найм жилого помещения и задолженности по коммунальным

Но хочется понять на чьей стороне закон и какие могут быть последствия в результате отказа нанимателя прервать договор досрочно..

Отсутствие акта приема-передачи и его последствия в договоре найма жилого помещения

Вопрос о юридической силе договора найма жилого помещения и правах наймодателя на выселение до истечения срока

Обязан ли наймодатель вернуть сумму залога нанимателю, если договор найма жилого помещения истек 1,5 года назад?

Возможность признания договора недействительным и взыскания оплаты при нарушении статьи 246 ГК РФ

Вопрос об отказе наймодателем выплаты нанимателю неустойки за досрочное расторжение договора по его инициативе

Юридическая сила договора найма жилого помещения, оформленного и подписанного только наймодателем и нанимателем

Процедура регистрации договора аренды и его юридическая сила, а также возможность его использования в судебном иске

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59