Как поставить дом на кадастровый учет в виде двухквартирного многоквартирного дома и изменить его назначение в соответствии с законодательством?

Question

Я купила участок под ИЖС (незавершенка 4 % готовности), в 2008 году (ранее предназначался для одной семьи), построили двухэтажный дом, в эксплуатацию не сдан, право собственности на объект незавершенного строительства есть (долевая собственность с подругой) право на оконченный объект и земельный участок не оформлено. Во всех документах (Межевой план, распоряжения, градостроительный план ЗУ) прописано назначение-строительство ИЖД. Строила вместе с семьей подруги, сделали два отдельных входа. Технический паспорт (кадастровый план) здания еще не сделан. Заканчиваем отделочные работы и решили разделить дом, подскажите что нужно для постановки на кадастровый учет, чтобы дом стал двухквартирным (как то общая долевая собственность для отдельных семей не имеющих к друг другу как такового отношения не привлекает, могут возникнуть трудности). как можно изменить назначение с Жилого дома на Многоквартирный дом в соответствии с действующим ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ и вид права, Может быть, Вы знаете? Заранее спасибо.

Берестов Сергей Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте!
Вам в первую очередь необходимо выяснить в местной администрации, возможно ли в соответствии с местными Правилами застройки и землепользования изменить в данной жилой зоне разрешенный вид использования земельного участка на эксплуатацию многоквартирного жилого дома.
Если это возможно, подавайте в администрацию соответствующее заявление и меняйте.
Если нет, то регистрируйте индивидуальный жилой дом, а затем в судебном порядке делите дом на две части.

Как поставить дом на кадастровый учет в виде двухквартирного многоквартирного дома и изменить его назначение в соответствии с законодательством?

Похожие вопросы

Но есть сомнения - собственность-то общая долевая, как быть со вторым собственником?

Как получить законное право на земельный участок и ввести в эксплуатацию незавершенное строительство - поиск решения

Как завершить строительство и ввести в эксплуатацию индивидуальный жилой дом в селе - документация и степень готовности.

Можно ли использовать материнский капитал на завершение строительства дома при наличии кадастрового и технического паспортов?

Необходимость Свидетельства о праве собственности для подключения газа к дому.

Отказ Земельного комитета г.Ухта РК в приватизации или приобретении в собственность земельного участка на данном этапе

Оформление земельного участка и незавершенного строительства в собственность - необходимые документы и процедуры

Проблемы с регистрацией незавершенного жилого дома владельцем

Как искать в суде право собственности на незавершенное строение и продление аренды или право на выкуп земельного участка?

Отказ в оформлении документов для дома из-за отсутствия права собственности на землю

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59