Право сестры на использование отдельной комнаты в многоквартирном доме с общедолевой собственностью

Вопрос №6190819 из г. Москва
опубликован 27.02.2015, 09:55

Question

Я являюсь собственником 1/5 доли в трех комнатной квартире (общедолевая собственность), обьект не выделен, право пользования жил. помещением не определено. Моя сестра так же является долевым участником в этой квартире, на равне со мной. Может ли сестра занимать целую комнату, запирать ее и запираться в ней, сылаясь на то что она женский пол и имеет право закрывать комнату на замок, тем самым препятствовать нахождения других собственников в комнате?

Антипин Владимир Витальевич · Accepted Answer

Не определив порядок пользования квартирой, закрывать комнату Ваша сестра не вправе.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Если имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Нет, не может, если порядок пользования не установлен соглашением сторон или в суде.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Нет, пока порядок пользования не определен - каждый из собственников в праве пользоваться всей квартирой.. Иначе она будет утверждать, что такой порядок пользования сложился по согласию сторон

Право сестры на использование отдельной комнаты в многоквартирном доме с общедолевой собственностью

Похожие вопросы

Право пользования балконом в моей комнате - гласные и негласные правила собственности в трехкомнатной квартире

Как препятствовать сдаче комнаты соседкой в нашей приватизированной квартире?

Право собственника квартиры на установку замка в предоставленной комнате - анализ ситуации

Остается ли за мужем право пользования комнатой, если жена подарит ему свою долю в 3-комнатной квартире?

Как выделить свою долю в общей квартире через определение права пользования жилым помещением?

Возможность продажи комнаты в приватизированной трех-комнатной квартире с 5 собственниками, включая несовершеннолетнего ребенка

И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?

Как доказать, что соседка нарушает мои права как собственника комнаты в коммунальной квартире?

Уведомление собственников коммунальной квартиры при продаже комнаты с местами общего пользования

Я являюсь собственником комнаты в трехкомнатной квартире, комната принадлежит мне на праве общедолевой собственности.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59