Как обеспечить свои права на долю в строящейся квартире после развода без брачного договора?

Вопрос №619200 из г. Москва
опубликован 12.08.2008, 16:54

Уважемые юристы! У меня такая ситуация. Я в браке, уже 6 лет. Но из за постоянных измен мужа собираюсь разводится. 4 года назад мы с мужем вложили деньги в строящийся дом. Дом еще не построился. (только фундамент) Более того сменился застроищик. (договора они не переделывают, хотела внести себя в новый договор) А договор заключен только на мужа. Брачного договора еще не составленно. (думаю об этом, друзья по своему опыту говорят это не гарантирует ничего) Подскажите, пожалуйста, если я разведусь завтра, что будет мне гарантировать при постройки и сдачи квартиры иметь мне возможность на долю в ней? С надеждой жду вашей помощи. С благодарностью, Марина.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Марина! Проблема есть, т.к с момента развода срок давности по разделу ст.38 СК РФ устанавливает в 3 года, а квартира не построена и у Вас долгострой. В этот перио можно претендовать только на взыскание денег (1/2 доли от внесённой суммы) с ответчика, т.к объект недвижимости не создан, не зарегистрирован. Бывший супруг может осуществить цессию и уступить свои права, получив деньги. Некоторые с помощью опытного юриста требуют внесения изменений в договор долевого участия и перезаключения договора на двоих, а при отказе обращаются в суд. При этом в обеспечение иска устанавливают запрет ответчику на цессию без согласия истицы.

13.08.2008, 03:22

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Лебедев Дмитрий Александрович

Адвокат из города Шексна, стаж 21 год

4.9 735 отзывов

Здравствуйте, Марина!

Так как дом вы строте в период брака то он (незавершенный строительством объект)является вашей совместной собственностью. Если строительство будет завершено после расторжения брака, то Вы сможете подать иск о признани права собственности на долю в этом имуществе (если до этого не будет заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества, либо не принято решение суда о разделе имущества). размер долей определить не могу, так как не известна ни стоимость того объекта, кторый сейчас имеется (сколько в него вложено совместныхденег) и сколько будет стоить завершенный строительством дом. Если размер долей будет определить сложно, то доли будут признаны равными. Также вы можете заключить соглашение о разделе имущества, либо подать иск в суд о разделе имущества, включив незавершенный строительтвом объект в общее имущество, подлежащее разделу.

С уважением, Дмитрий Лебедев.

12.08.2008, 17:03

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день, Марина.

Полностью соглашусь с предыдущим оратором. Несколько хочется добавить. Соглашение о разделе совместного имущества Вы можете подписать с мужем и заверить его у нотариуса при обоюдном согласии. Если же такового не имеется, что весьма вероятно, Вам один путь, подавать в суд исковое о расторжении брака и о разделе имущества. Пусть Вас не беспокоит то обстоятельство, что договор оформлен на мужа.

С уважением, адвокат Игошин Д.Н.

13.08.2008, 01:51

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста