Проблемы с межеванием при покупке участка - почему не действительно предыдущее межевание и что делать в данной ситуации? Есть ли инструкции или регламенты для межевания? Кто должен получать справки и документы при заказе межевания?

Вопрос №6199892 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.02.2015, 12:57

Купили участок, в кадастровом паспорте есть запись: границы не определены. Сначала не обратили на это внимание, т,к, межевание было выполнено предыдущим владельцем в 2010 г., разделившим свой участок на 2 участка. Один из этих участков мы и приобрели через агенство недвижимости. Заказали вынос границ своего участка на местности по координатам предыдущего межевания. Поставили забор, сосед не возражал. Выяснилось, что при получении разрешения на строительство необходимо опять выполнить межевание. Заказали межевание, но Владелец 2 участка не подписывает. Вопрос: на каком основании не действительно предыдущее межевание? Существуют ли инструкции или регламенты, регулирующие межевание? При заказе межевания, должна ли организация - исполнитель самостоятельно получать все необходимые справки и документы?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Варламова Светлана Павловна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 85 отзывов

прежний хозяин осуществил межевание в 2010 году, но видимо не зарегистрировал права на вновь образованные земельные участки. по закону "О государственном кадастре недвижимости", в данном случае, размежеванные земельные участки имеют "временный характер", через два года "снимаются" с кадастра.

28.02.2015, 15:32

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Нужно разбираться с тем, что было сделано в 2010 году. Инструкции по оформлению межевого плана были разные, тогда действовал приказ № 412. Все справки и документы получает собственник участка, а кадастровый инженер занимается геодезией. Хотя некоторые фирмы за отдельную плату могут и помочь с документами по доверенности. Если не достигнете соглашения с соседом, вопрос будет решаться в суде. У меня много таких дел по спорам об установлении границ, могу сразу определить, если смысл бодаться или нет.

02.03.2015, 01:21

Спросить юриста